Exclusivité
SAINT GILLES LES BAINS 97434
Appartement viager à vendre occupé 2 pièces SAINT GILLES LES BAINS (974)
-
salles de bain
1
-
superficie
40 m2
-
chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à SAINT GILLES LES BAINS
Vous recherchez un investissement immobilier patrimonial dans un secteur recherché de La Réunion ?
Découvrez ce charmant duplex 2 pièces de 40 m², situé à Boucan Canot, avec une belle vue mer.
L’espace jour :
👉 Une entrée avec rangement
👉 Une cuisine équipée
👉 Un grand séjour lumineux
Le coin nuit, situé au dernier étage :
👉 1 chambre
👉 1 salle d’eau
👉 1 mezzanine aménagée
🚗 En complément : une place de parking au rez de jardin entouré d'un bel espace vert entretenu.
🌊 UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ
✔️ À proximité immédiate de la plage et restaurants
✔️ Bus et Commerces à moins de 200 mètres
✔️ Vue dégagée sur la mer
💰 CONDITIONS DU VIAGER
👤 Viager occupé sur une tête – vendeuse âgé de 67 ans
✔️ Bouquet : 84 000 € HAI
✔️ Rente mensuelle : 259 € / mois
Une formule permettant de constituer progressivement un patrimoine immobilier dans un emplacement particulièrement recherché, tout en bénéficiant d’une acquisition selon les modalités spécifiques du viager occupé.
📈 UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL À ÉTUDIER
Ce viager occupé offre une solution d’investissement différente d’un achat immobilier classique, à étudier en fonction de votre stratégie patrimoniale.
Investissement sécurisé, assimilable à un placement locatif avec occupant unique
✔️ Décote immédiate à l'acquisition (DUH)
✔️ Placement à moyen / long terme
✔️ Acquisition à prix réduit
✔️ Possibilité d'investissement sans recours au crédit bancaire
✔️ Fiscalité avantageuse
✔️ Récupération du bien en cas de libération anticipée
✔️ Démarche patrimoniale et socialement responsable
📞 Vous souhaitez recevoir le détail complet du viager et connaître les modalités de l’acquisition ?
👉 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1380€ soit 115€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 218 034 - Greffe de SAINT DENIS) Médérik BASSET Entrepreneur Individuel +262693803830 - Réf.965021
Découvrez ce charmant duplex 2 pièces de 40 m², situé à Boucan Canot, avec une belle vue mer.
L’espace jour :
👉 Une entrée avec rangement
👉 Une cuisine équipée
👉 Un grand séjour lumineux
Le coin nuit, situé au dernier étage :
👉 1 chambre
👉 1 salle d’eau
👉 1 mezzanine aménagée
🚗 En complément : une place de parking au rez de jardin entouré d'un bel espace vert entretenu.
🌊 UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ
✔️ À proximité immédiate de la plage et restaurants
✔️ Bus et Commerces à moins de 200 mètres
✔️ Vue dégagée sur la mer
💰 CONDITIONS DU VIAGER
👤 Viager occupé sur une tête – vendeuse âgé de 67 ans
✔️ Bouquet : 84 000 € HAI
✔️ Rente mensuelle : 259 € / mois
Une formule permettant de constituer progressivement un patrimoine immobilier dans un emplacement particulièrement recherché, tout en bénéficiant d’une acquisition selon les modalités spécifiques du viager occupé.
📈 UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL À ÉTUDIER
Ce viager occupé offre une solution d’investissement différente d’un achat immobilier classique, à étudier en fonction de votre stratégie patrimoniale.
Investissement sécurisé, assimilable à un placement locatif avec occupant unique
✔️ Décote immédiate à l'acquisition (DUH)
✔️ Placement à moyen / long terme
✔️ Acquisition à prix réduit
✔️ Possibilité d'investissement sans recours au crédit bancaire
✔️ Fiscalité avantageuse
✔️ Récupération du bien en cas de libération anticipée
✔️ Démarche patrimoniale et socialement responsable
📞 Vous souhaitez recevoir le détail complet du viager et connaître les modalités de l’acquisition ?
👉 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1380€ soit 115€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 218 034 - Greffe de SAINT DENIS) Médérik BASSET Entrepreneur Individuel +262693803830 - Réf.965021
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 84 000 €Prix hors honoraires 60 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8% TTC
Localisation du bien : Appartement 40 m2 à vendre à SAINT GILLES LES BAINS
97434 SAINT GILLES LES BAINS
Caractéristiques du bien :
| 340 938 961 675 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 40 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2 |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 84 000 € | |
| 1 452 € | |
| Occupé | |
| 1 | |
| 66 |
Ce bien vous intéresse ?
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